Das Ersetzen eines Dachfensters in Normalgröße kostet 2026 meist zwischen 900 und 2.000 € je Fenster, Montage, Eindeckrahmen und Anschlüsse inklusive. Entsteht eine neue Öffnung, sind es etwa 1.500 bis 3.900 €, denn Sparren müssen gewechselt und die Laibung verkleidet werden. Sonderformate und Fenster mit Balkonfunktion erreichen 3.300 bis 3.900 €. Gefördert werden nur Fenster, deren Uw-Wert höchstens 1,0 W/(m²K) beträgt.
Beim reinen Tausch behält das Dach seine Öffnung. Der Betrieb nimmt das alte Fenster heraus, montiert das neue mit passendem Eindeckrahmen, schließt Unterdeckung und Dampfbremse an und arbeitet die Eindeckung nach. Das summiert sich 2026 je nach Modell auf etwa 900 bis 2.000 € für ein Fenster; die Arbeit macht davon ungefähr 400 bis 700 € aus.
Beim Neueinbau steigt der Aufwand: Die Deckung wird geöffnet, mindestens ein Sparren gekappt und über einen Wechsel abgefangen, anschließend kleiden Handwerker die Laibung innen aus. Pro Fenster entstehen so Kosten von etwa 1.500 bis 3.900 €. Setzen Sie mehrere Fenster nebeneinander oder übereinander, sinkt der Preis je Stück, denn Gerüst, Anfahrt und Innenarbeiten fallen nur einmal an.
Ein Tausch lohnt, wenn es zieht, Kondenswasser zwischen den Scheiben steht, Dichtungen spröde werden oder unter dem Fenster Feuchteflecken erscheinen. Alte Zweifachverglasungen verlieren erheblich mehr Wärme als aktuelle Fenster. Steht ohnehin eine Neueindeckung an, wechseln Sie die Fenster am besten gleich mit, weil dann die Anschlüsse ohne Mehraufwand neu entstehen.
| Leistung | Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Austausch Standardgröße (gleiche Öffnung) | 900–2.000 € | Fenster, Eindeckrahmen, Montage, Anschlüsse |
| Kunststoff-Schwingfenster komplett | ab ca. 1.100 € | einfache Ausstattung |
| Holz-Klapp-Schwingfenster komplett | ca. 1.500–1.900 € | freie Sicht beim Öffnen |
| Sondermaß oder Balkonfunktion | ca. 3.300–3.900 € | Fenster allein ab 2.800 € |
| Neueinbau mit zusätzlicher Öffnung | ca. 1.000–2.700 € | zzgl. Wechsel und ggf. Statik |
| Sparren kappen, Wechsel einbauen | 300–800 € | nur beim Neueinbau |
| Statischer Nachweis | 200–500 € | bei breiten Fenstern oder Fensterbändern |
| Innenfutter und Trockenbau | 200–400 € | Verkleidung der Laibung |
| Altfenster entsorgen | 50–100 € | beim Austausch |
Den größten Einfluss auf den Preis haben Größe, Öffnungsart und Rahmenmaterial. Ein schlichtes Kunststoff-Schwingfenster gibt es eingebaut ab etwa 1.100 €, ein Holz-Klapp-Schwingfenster kostet um 1.500 bis 1.900 €. Dreifachverglasung, Elektroantrieb, Regensensor und außenliegender Hitzeschutz erhöhen den Fensterpreis weiter.
Rollläden oder Markisen außen schirmen das Dachgeschoss im Hochsommer ab; sie lassen sich mit dem Fenster zusammen leichter anbringen als nachträglich, und ein Solarantrieb erspart das Kabel. Rechnen Sie lieber gleich mit solchen Zusätzen, denn eine zweite Anfahrt mit Gerüst oder Hubsteiger ist teurer als der Aufpreis beim Erstauftrag.
In einem Einfamilienhaus der 1980er-Jahre sind zwei Dachfenster im ausgebauten Dachgeschoss undicht. Beide sollen durch Holz-Klapp-Schwingfenster mit Dreifachverglasung ersetzt werden, außerdem ist im Bad ein neues Fenster vorgesehen. Der Austausch der zwei Fenster kostet je 1.500 bis 1.900 €, zusammen 3.000 bis 3.800 €.
Das neue Badfenster schlägt mit 1.000 bis 2.700 € für Fenster und Einbau zu Buche, hinzu kommen 300 bis 800 € für den Sparrenwechsel und 200 bis 400 € für das Innenfutter. Das Gesamtprojekt liegt somit bei etwa 4.500 bis 7.700 € brutto. Bei drei Fenstern auf einer Dachseite genügt meist der Zugang vom Dach oder per Hubsteiger, ein Gerüst entfällt.
Setzt man die vollen 7.700 € an, ergäbe der Steuerbonus nach § 35c EStG ein Fünftel davon, nämlich 1.540 €, aufgeteilt auf drei Jahre. Der BAFA-Zuschuss erreichte bei 15 Prozent nur 1.155 €, und davon fließen noch die Honorare des Energieeffizienz-Experten ab, die der Bund hälftig trägt. Für kleine Vorhaben empfiehlt sich deshalb meist der Steuerweg.
Beim Austausch fordert das Gebäudemodernisierungsgesetz für Dachflächenfenster einen Uw-Wert von höchstens 1,4 W/(m²K). Strenger ist die Bundesförderung mit 1,0 W/(m²K), was viele Dreifachverglasungen heute schaffen. In diesem Fall übernimmt das BAFA 15 Prozent der förderfähigen Kosten bei einer Mindestinvestition von 300 € brutto. Den Antrag stellen Sie vor Vorhabenbeginn gemeinsam mit einem Energieeffizienz-Experten; der Vertrag wird unter die Bedingung der Förderzusage gestellt.
Da der Experte Geld kostet, rechnet sich der Zuschuss in erster Linie dann, wenn das Fenster zu einer größeren Dachsanierung gehört. Wer nur einzelne Fenster am selbst bewohnten Haus ersetzt, fährt mit § 35c EStG häufig einfacher: ein Fünftel der Kosten, über drei Jahre verteilt und mit der Bescheinigung des Fachbetriebs belegt. Beide Wege für dasselbe Fenster auszuschöpfen, ist nicht erlaubt.
Werden Fenster und Dachdämmung gemeinsam erneuert, gehören beide zur Gebäudehülle und teilen sich am Einfamilienhaus die Kostengrenze von 30.000 €, mit individuellem Sanierungsfahrplan 60.000 €. Der Experte ist dann ohnehin beteiligt, sodass die Fenster ohne Zusatzaufwand mitgefördert werden.
Außerdem unterstützt die Stadt Göttingen: In ihrer Richtlinie „Nachhaltiges Sanieren und Heizen“ werden Fenster und Haustüren berücksichtigt; die aktuellen Sätze nennt das Referat für Nachhaltige Stadtentwicklung. Verlangt werden unter anderem ein Fachbetrieb, eine Energieberatung vor dem Antrag und ein Maßnahmenbeginn erst nach Bewilligung. Ob Ihr Dachfenster unter die Förderung fällt, klären Sie vor dem Antrag mit der Stadt.
Mit der Novelle zum 1. Juli 2025 hat Niedersachsen die Verfahrensfreiheit erweitert: Öffnungen für Fenster in fertiggestellten Wohngebäuden und Fenster in vorhandenen Öffnungen brauchen keine Genehmigung, also auch neue Dachflächenfenster, ohne Größengrenze. Die materiellen Vorschriften gelten weiter. In der Nähe von Brandwänden müssen Dachflächenfenster mindestens 1,25 m Abstand halten, wenn die Wand nicht mindestens 30 cm über die Dachhaut reicht.
Innerhalb der Gestaltungssatzung für die Innenstadt dürfen Dachflächenfenster höchstens 0,15 m über die Dachhaut ragen und höchstens 1,7 m breit sein; untereinander sind 1,3 m, zu Gauben, Zwerchhäusern und Seitenrändern 0,8 m Abstand einzuhalten. Im Ostviertel unterwirft die Erhaltungssatzung die Änderung baulicher Anlagen der Genehmigung durch die Stadt, selbst bei sonst verfahrensfreien Vorhaben. An Baudenkmalen ist die Genehmigung nach § 10 NDSchG gesondert einzuholen. Ansprechpartner ist der Fachdienst Bauordnung, Denkmalschutz und Archäologie im Neuen Rathaus.
Am sinnvollsten ist ein Dachdeckerbetrieb, der Fenster und Eindeckung in einer Hand ausführt, statt mehrere Gewerke zu koordinieren. Ob das Fenster dicht bleibt, entscheidet der Anschluss: passender Eindeckrahmen, Schürze an der Unterdeckung, luftdichte Verbindung zur Dampfbremse. Fehlerhafte Anschlüsse machen sich häufig erst nach Jahren durch nasse Dämmung bemerkbar.
Ein komplettes Angebot enthält Hersteller, Modell, Maße und Uw-Wert des Fensters sowie Eindeckrahmen, Dämm- und Anschlussset, Innenfutter, Entsorgung und Anfahrt. Wo ein Posten fehlt, scheint der Preis günstiger, als er in Wahrheit ist. Bitten Sie mehrere Dachdecker aus Göttingen und Umgebung um Festpreise je Fenster und fragen Sie nach dem Termin: Im Frühjahr sind die Wartezeiten meist am längsten.
Der Austausch eines Standardfensters kostet 2026 etwa 900 bis 2.000 € inklusive Montage. Muss eine neue Öffnung geschaffen werden, sind es rund 1.500 bis 3.900 €, da Sparren ausgewechselt und die Laibung verkleidet werden.
Den Austausch in gleicher Größe schafft ein Betrieb meist an einem Tag. Für einen Neueinbau mit Sparrenwechsel und Verkleidung sollten Sie ein bis zwei Tage ansetzen, dazu kommen Trocknungszeiten für Spachtel und Anstrich innen.
Ja, wenn der Uw-Wert höchstens 1,0 W/(m²K) beträgt. Das BAFA bezuschusst dann 15 Prozent der förderfähigen Kosten ab 300 € Investition; der Antrag erfolgt vor Vorhabenbeginn über einen Energieeffizienz-Experten, der Vertrag steht unter der Bedingung der Förderzusage. Selbstnutzer können alternativ den Steuerbonus von 20 Prozent nach § 35c EStG nutzen.
Nein. Seit dem 1. Juli 2025 sind Fenster in vorhandenen Öffnungen und neue Fensteröffnungen in Wohngebäuden verfahrensfrei. Abstände zu Brandwänden, Gestaltungsvorgaben der Gemeinde und bei Baudenkmalen die Genehmigung nach § 10 NDSchG gelten dennoch.
Technisch möglich, praktisch riskant: Die Dichtheit hängt am Anschluss an Unterdeckung, Eindeckung und Dampfbremse. Für Förderung und Steuerbonus muss außerdem ein Fachunternehmen einbauen und das bescheinigen.
Für den Austausch gelten auch dort die bundesweiten Richtwerte von etwa 900 bis 2.000 € je Fenster. Einfluss auf Größe und Lage haben die Gestaltungssatzung der Innenstadt und der Denkmalschutz. Vergleichen Sie mehrere Angebote für dasselbe Fenstermodell.
Zimmerei und Dachdeckerei aus Gleichen bei Göttingen: Dachstühle, Eindeckung, Flachdach, Gauben, Dämmung, Fassade und Holzbau aus einer Hand.
Dachbau-Betrieb aus Gleichen bei Göttingen seit 1972: Bedachung, Zimmerarbeiten, Bauklempnerei, ökologische Dämmung, Dachfenster und Solaranlagen.
Zimmerer-Meisterbetrieb Wilke Holzbau aus Göttingen: Bedachungen, Gauben, Dachfenster, Fassaden und energetische Sanierung.
Göttinger Dachdecker- und Klempnerbetrieb seit 1930: Schiefer, Flachdach, Dämmung, Dachfenster, Photovoltaik und Kranverleih.
Meisterbetrieb aus Friedland bei Göttingen: Dacheindeckung, Klempnerarbeiten, Schiefer, Dämmung, Gründach, Fassade und Photovoltaik.