Einbau und Austausch von Dachfenstern durch Fachbetriebe in Göttingen und Umgebung.
Wer ein Dachflächenfenster einbauen oder austauschen lässt, bekommt vom Dachdecker mehr als nur das Fenster: Eindeckrahmen, Dämmrahmen, Unterdeckschürze, Dampfbremsanschluss und Innenfutter gehören dazu. Gründe sind Zugluft, beschlagene Scheiben oder feuchte Laibungen. Preise 2026 (brutto): Austausch in gleicher Größe etwa zwischen 900 und 2.000 € je Fenster, neue Öffnung mit Sparrenwechsel 1.500 bis 3.900 €. Im Wohngebäude ist der Einbau in Niedersachsen verfahrensfrei.
Zimmerei und Dachdeckerei aus Gleichen bei Göttingen: Dachstühle, Eindeckung, Flachdach, Gauben, Dämmung, Fassade und Holzbau aus einer Hand.
Dachbau-Betrieb aus Gleichen bei Göttingen seit 1972: Bedachung, Zimmerarbeiten, Bauklempnerei, ökologische Dämmung, Dachfenster und Solaranlagen.
Zimmerer-Meisterbetrieb Wilke Holzbau aus Göttingen: Bedachungen, Gauben, Dachfenster, Fassaden und energetische Sanierung.
Göttinger Dachdecker- und Klempnerbetrieb seit 1930: Schiefer, Flachdach, Dämmung, Dachfenster, Photovoltaik und Kranverleih.
Meisterbetrieb aus Friedland bei Göttingen: Dacheindeckung, Klempnerarbeiten, Schiefer, Dämmung, Gründach, Fassade und Photovoltaik.
Zimmerei in Katlenburg-Lindau mit Dachdeckerarbeiten: Dachstühle, Gauben, Eindeckung, Flachdach, Dämmung und Fachwerk.
Dachdecker- und Klempnerbetrieb in Göttingen, Familienbetrieb seit 1954: Steildach, Flachdach, Abdichtung, Bauklempnerei, Fassade und Asbestsanierung.
Göttinger Dachdecker-Familienbetrieb seit 1937 mit 24-Stunden-Notdienst, Dachfenstern, Dämmberatung, Photovoltaik und Wartungsservice.
Zimmerei-Meisterbetrieb in Göttingen: Dachstuhl und Holzbau, energetische Sanierung, Fachwerk, Bedachung, Terrassen, Balkone und Bautischlerei.
Dachkonzept Stefan Janik aus Friedland-Reckershausen: Denkmal- und energetische Sanierung, Steil- und Flachdach, Schiefer, Blecharbeiten und Holzbau.
Zimmerei, Dachdeckerei und Tischlerei in Göttingen: Dachsanierung, Flachdach, Gauben, Photovoltaik und Wartungsverträge.
Dachdeckermeister Thomas Rossow aus Göttingen-Holtensen: Steil- und Flachdach, Dachfenster, Dämmung, Rinnen, Gauben und Fassaden.
Den Anstoß geben meist spröde Dichtungen, Luftzug am Rahmen, Kondensat zwischen den Scheiben oder Flecken in der Laibung. Auch eine Zone rund ums Fenster, die im Winter merklich auskühlt, spricht für einen Wechsel. Ältere Zweifachverglasungen verlieren erheblich mehr Wärme als aktuelle Fenster, und fehlt der Sonnenschutz außen, wird der Raum im Sommer sehr heiß.
Am Rahmen selbst liegt es selten: Das BBSR rechnet bei Holz-, Kunststoff- und Aluminium-Verbundrahmen mit mindestens 50 Jahren Nutzungsdauer. Schwach sind Anschlüsse, Dichtungen und Glas. Deshalb kontrolliert der Dachdecker zuerst, ob Eindeckrahmen und Schürze das Regenwasser noch zuverlässig auf die Deckung leiten.
Steht ohnehin eine neue Eindeckung an, sollten die Fenster im selben Zug ersetzt werden: Die Deckung muss dann nicht ein zweites Mal geöffnet werden, und Gerüst oder Hubsteiger werden nur einmal bezahlt. In Göttingen betrifft das viele Häuser, denn 16.191 der 67.946 Wohnungen stehen in Gebäuden aus der Zeit vor 1949.
Am häufigsten ist das Schwingfenster, dessen Drehachse in der Mitte liegt und das sich auch über Möbeln gut bedienen lässt. Klapp-Schwingfenster öffnen am oberen Rand und geben den Blick nach draußen frei. Ausstiegsfenster dienen Schornsteinfegern und der Wartung als Zugang; Lichtbänder oder Kombinationen mit einem senkrechten Element darunter holen mehr Tageslicht in große Räume.
Balkonfenster lassen sich zu einem kleinen Austritt aufklappen und weiten enge Dachgeschosse, kosten aber ein Mehrfaches. Für Bäder sind feuchtebeständige Kunststoffrahmen üblich. Rollläden und Markisen außen laufen elektrisch oder mit Solarantrieb und werden beim Einbau am einfachsten gleich mitmontiert.
Fragen Sie zuerst nach dem Zweck des Raums: Im Schlafzimmer geht es um Verdunkelung und Hitzeschutz, im Büro um Blendschutz und Ausblick im Sitzen, im Bad um Lüftung und Feuchtebeständigkeit. Mehrere schmalere Fenster nebeneinander streuen das Licht oft gleichmäßiger als ein einziges großes und passen häufig in den bestehenden Sparrenabstand.
| Bauart | Öffnung | Typischer Einsatz | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Schwingfenster | Drehachse mittig | Wohnräume, Bad, hinter Möbeln | Griff oben, gut bei hoher Einbaulage |
| Klapp-Schwingfenster | oben ausstellend, zum Putzen schwingbar | freie Sicht, niedrige Kniestöcke | Bedienung unten |
| Ausstiegsfenster | seitlich oder oben öffnend | Zugang für Schornsteinfeger und Wartung | als Rettungsweg Mindestmaße nach § 20 DVO-NBauO beachten |
| Lichtband und Kombination | mehrere Elemente, auch mit senkrechtem Zusatzelement | große Räume, Treppenhaus | Sparrenwechsel meist nötig |
| Fenster mit Balkonfunktion | öffnet zu kleinem Austritt | enge Dachgeschosse | ca. 3.300–3.900 € eingebaut |
Holz wirkt wohnlich und wird innen meist lackiert geliefert, Kunststoff ist pflegeleicht und passt in feuchte Räume, ein Verbund aus Aluminium und Holz kombiniert eine wetterfeste Außenschale mit Holz innen. Abdeckungen aus Aluminium, Titanzink oder Kupfer schützen den Rahmen. Für die Energiebilanz entscheidet der Uw-Wert des ganzen Fensters, nicht nur der des Glases.
Laut Herstellerdaten liegen Standardverglasungen bei Uw 1,0 bis 1,3 W/(m²K), Dreifachglas bei 1,0 oder weniger, gemessen ohne Dämmrahmen. Das Gesetz fordert beim Ersatz im Wohnraum höchstens 1,4, die Förderung höchstens 1,0 W/(m²K).
Vor Überhitzung schützt ein Außenrollo wesentlich besser als ein Rollo im Zimmer, weil die Strahlung schon vor dem Glas abgefangen wird. Wer im Dachgeschoss schläft oder arbeitet, sollte diesen Punkt gleich bei der Wahl des Modells klären.
Kostenübersichten nennen 2026 für den Tausch in gleicher Größe, je nach Modell, Verglasung und Antrieb, rund 900 bis 2.000 € je Fenster samt Einbau. Ein einfaches Schwingfenster aus Kunststoff startet bei etwa 1.100 €, Holz in Klapp-Schwingausführung kostet 1.500 bis 1.900 €, Sondermaße und Balkonfenster 3.300 bis 3.900 € (alles brutto).
Kommt eine zusätzliche Öffnung hinzu, steigt der Preis auf etwa 1.500 bis 3.900 €, denn Sparren werden gekürzt, mit Wechseln abgefangen und die Laibung wird verkleidet. Der Wechsel allein macht 300 bis 800 € aus, die Statik 200 bis 500 € und das Innenfutter 200 bis 400 €.
Ein Beispiel aus einem Göttinger Altbau: Zwei undichte Fenster erhalten Kunststoffmodelle für zusammen mindestens 2.200 €, ein drittes kleines Fenster macht einem Balkonfenster Platz (3.300 bis 3.900 €). Rechnet man 50 bis 100 € Entsorgung je Altfenster dazu, beginnt das Projekt bei rund 5.650 €, solange keine Öffnung vergrößert werden muss.
| Leistung | Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Austausch in gleicher Größe inkl. Einbau | 900–2.000 € | je nach Modell, Verglasung und Antrieb |
| Kunststoff-Schwingfenster komplett | ab ca. 1.100 € | einfache Ausstattung |
| Holz-Klapp-Schwingfenster komplett | ca. 1.500–1.900 € | freie Sicht beim Öffnen |
| Sondergröße oder Balkonfunktion | ca. 3.300–3.900 € | Fenster allein ab 2.800 € |
| Neueinbau mit neuer Öffnung | ca. 1.500–3.900 € | inkl. Wechsel und Innenarbeiten |
| Sparren kappen und Wechsel einbauen | 300–800 € | nur bei neuer oder größerer Öffnung |
| Statische Prüfung / Innenfutter | 200–500 € / 200–400 € | bei breiten Fenstern und Kombinationen |
| Altfenster entsorgen | 50–100 € | beim Austausch |
Wird ein Dachflächenfenster im Wohngebäude komplett ersetzt oder neu gesetzt, fordert Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (früher GEG) einen Uw-Wert bis 1,4 W/(m²K). Tauscht man nur Glas oder verglasten Flügel, darf der Ug-Wert höchstens 1,1 betragen.
Beim Bauverfahren sind Sie gut gestellt: Seit 1. Juli 2025 sind nach dem Anhang zu § 60 NBauO Fensteröffnungen in fertigen Wohngebäuden sowie Fenster in bestehenden Öffnungen verfahrensfrei, unabhängig von der Größe. Bebauungsplan, örtliche Bauvorschriften, Brandschutz und Denkmalrecht gelten weiter (§ 59 Abs. 3 NBauO).
Dient ein Dachfenster als Rettungsweg, gilt nach § 20 Abs. 2 DVO-NBauO ein lichtes Maß von mindestens 0,90 × 1,20 m; die Unterkante darf horizontal höchstens 1 m von der Traufkante entfernt sein. Von Brandwänden halten Dachflächenfenster mindestens 1,25 m Abstand, sofern die Wand die Bedachung nicht um 30 cm überragt (§ 11 Abs. 6 DVO-NBauO), was besonders Doppel- und Reihenhäuser betrifft.
| Regelwerk | Wert | Gilt bei |
|---|---|---|
| Gebäudemodernisierungsgesetz, Anlage 7 | Uw ≤ 1,4 W/(m²K) | Ersatz oder Einbau des gesamten Fensters im Wohngebäude |
| Gebäudemodernisierungsgesetz, Anlage 7 | Ug ≤ 1,1 W/(m²K) | Ersatz nur der Verglasung oder des Flügels |
| BAFA-Förderung (BEG EM) | Uw ≤ 1,0 W/(m²K) | Zuschuss 15 %, Mindestinvestition 300 € brutto |
| Herstellerangaben, Standardverglasung | Uw ca. 1,0–1,3 W/(m²K) | Fenster ohne Dämmrahmen |
Vier Schichten greifen ineinander: ein zur Deckung passender Eindeckrahmen, eine Unterdeckschürze mit Wasserabweisrinne zur Verbindung mit der Unterdeckung, ein Dämmrahmen gegen Wärmebrücken und innen eine luftdicht angeschlossene Dampfbremse. Hersteller bieten abgestimmte Sets für Dachneigungen zwischen 15 und 90 Grad an.
Den Dämmrahmen setzt man zusammen mit dem Fenster ein, später geht das nicht mehr. Luftdicht macht er nicht; das übernimmt eine Dampfbremsschürze, die mit der Dampfbremse des Daches verklebt wird (laut Herstellern sd-Wert 40 m).
Zur Sorgfalt gehört der Arbeitsschutz, denn Berufsgenossenschaft und Dachdeckerverband zählen Dachfenster zu den Stellen mit besonderer Absturzgefahr. Ein Ausstiegsfenster mit Sicherheitsdachhaken nach DIN EN 17235 schafft später einen sicheren Zugang für Schornsteinfeger und Wartung.
Die Bundesförderung für Einzelmaßnahmen gewährt 15 Prozent, wenn das neue Fenster Uw 1,0 W/(m²K) nicht überschreitet; die Mindestinvestition liegt bei 300 € brutto. Voraussetzung sind ein Energieeffizienz-Experte und ein Antrag vor Vorhabenbeginn, wobei der Vertrag nur unter der Bedingung der Zusage gilt. Bei einem einzelnen Fenster verbraucht das Expertenhonorar einen großen Teil des Zuschusses.
In Göttingen kommt der KlimaFonds hinzu: Die Richtlinie 2026 berücksichtigt Fenster und Haustüren. Vorausgesetzt werden unter anderem ein Bauantrag, der mindestens zehn Jahre zurückliegt, ein Fachbetrieb und eine Energieberatung vor dem Antrag. Ob Dachflächenfenster unter diesen Satz fallen, fragen Sie vorab beim Referat für Nachhaltige Stadtentwicklung. Am Holtenser Berg sieht der Ratsbeschluss vom 18. September 2026 im Sanierungsgebiet bis zu 30 Prozent der förderfähigen Kosten für Fenster vor.
Wer selbst im Haus wohnt und nur wenige Fenster ersetzt, fährt mit § 35c EStG oft einfacher: 7 Prozent der Kosten im Jahr des Abschlusses und im Folgejahr sowie 6 Prozent im dritten Jahr mindern die Steuer, bis zu 40.000 € je Objekt. Beides für dieselbe Maßnahme geht nicht. Bei vier Fenstern für zusammen 6.000 € sind das 420 € in jedem der ersten beiden Jahre und 360 € im dritten.
Die Mehrzahl der Schäden entsteht an den Anschlüssen und nicht am Fenster: Unterdeckbahnen, die oberhalb nicht in eine Wasserabweisrinne münden, fehlende Dämmrahmen mit Tauwasser an der Laibung, Dampfbremsen, die nur geheftet statt geklebt wurden. Das äußert sich oft erst nach Jahren als Schimmel oder durchnässte Dämmung.
Sorgfältige Betriebe verwenden das komplette Herstellerset, kleben die Dampfbremse sichtbar, bevor die Laibung geschlossen wird, und arbeiten die Deckung um den Eindeckrahmen sauber an. Vergeben Sie Fenster und Anpassung der Deckung an denselben Betrieb, damit zwischen Fenster und Dach keine Gewerkegrenze verläuft.
Gepflegt werden muss auch ein neues Fenster. Oberhalb des Eindeckrahmens sammeln sich Laub und Moos und stauen Wasser; lassen Sie die Stelle bei der jährlichen Dachkontrolle freiräumen. Dichtungen und Beschläge prüfen Sie jährlich von innen. Spröde Dichtungen können meist ausgetauscht werden, ohne dass das Fenster raus muss.
In der Innenstadt gilt die Gestaltungssatzung von 1985: Dachflächenfenster liegen in der Dachebene, überragen sie höchstens 0,15 m, sind maximal 1,7 m breit und halten 1,3 m Abstand zueinander sowie 0,8 m zu Gauben, Zwerchhäusern und Seiten. Verfahrensfrei heißt also nicht regellos; für Fronten, die nicht an öffentlichen Verkehrsflächen liegen, sind Ausnahmen möglich (§ 9 Abs. 7).
Im Ostviertel, rund um Merkelstraße und Herzberger Landstraße, schreibt die Erhaltungssatzung vom 14. Februar 2020 eine Genehmigung für Änderungen baulicher Anlagen vor, auch bei Vorhaben, die bauordnungsrechtlich verfahrensfrei sind. Bei den rund 1.500 Baudenkmalen entscheidet die Stadt als untere Denkmalschutzbehörde nach § 10 NDSchG über Größe und Lage neuer Fenster.
Der Landkreis liegt in Windzone 1 und Schneelastzone 2, bei rund 644 mm Jahresniederschlag zählen dichte Anschlüsse und ein freier Wasserablauf über dem Rahmen. Wer weniger Licht als Stehhöhe vermisst, sollte eine Gaube erwägen; sie ist seit 1. Juli 2025 verfahrensfrei, in der Innenstadt aber an die Maße der Satzung gebunden.
Legen Sie die Angebote nebeneinander und lesen Sie jede Zeile: Modell mit Größe, Öffnungsart und Uw-Wert, Eindeckrahmen für Ihre Deckung, Dämmrahmen, Unterdeck- und Dampfbremsschürze, Innenfutter, Altfensterentsorgung und Anfahrt. Auffällig niedrige Preise beruhen oft auf fehlenden Anschlussteilen. Fragen Sie mehrere Dachdecker aus Göttingen und Umgebung nach Festpreisen je Fenster und verbindlichen Terminen.
Bei gleicher Größe liegt er laut Kostenübersichten zwischen 900 und 2.000 € brutto je Fenster samt Einbau. Einfache Kunststoff-Schwingfenster beginnen bei etwa 1.100 €, Holz-Klapp-Schwingfenster kosten 1.500 bis 1.900 €. Größere Modelle, Rollläden und Sparrenwechsel erhöhen die Summe.
Das BAFA zahlt 15 Prozent, wenn das Fenster Uw 1,0 W/(m²K) erreicht, ein Energieeffizienz-Experte beteiligt ist und der Antrag vor Vorhabenbeginn liegt. Zusätzlich fördert der Göttinger KlimaFonds Fenster; ob Dachflächenfenster zählen, klären Sie vorab.
Im Wohngebäude nicht: Fensteröffnungen in fertigen Wohngebäuden und Fenster in vorhandenen Öffnungen sind seit 1. Juli 2025 in Niedersachsen verfahrensfrei. Satzungen, Denkmalrecht, Brandschutz und Bebauungsplan gelten weiter, etwa die Gestaltungssatzung der Innenstadt.
Nach § 20 Abs. 2 DVO-NBauO ein lichtes Maß von mindestens 0,90 × 1,20 m bei höchstens 1,20 m Brüstungshöhe. Oberhalb der Traufkante darf die Unterkante waagerecht nicht weiter als 1 m von ihr entfernt sein, damit die Feuerwehr das Fenster erreicht.
Meistens ja; dafür werden ein oder zwei Sparren gekürzt und mit Wechseln abgefangen. Das kostet 300 bis 800 €, bei breiten Fenstern kommt eine Statikprüfung für 200 bis 500 € hinzu. In der Innenstadt begrenzt die Gestaltungssatzung die Breite auf 1,7 m.
Ratgeber rechnen für gleiche Größe mit 3 bis 8 Stunden je Fenster. Bei vergrößerter Öffnung mit Sparrenwechsel sind es bis zu 16 Stunden; dazu kommen die Arbeiten an der Laibung innen.
Fachgerecht eingebaute ja, wenn Eindeckrahmen, Unterdeckschürze und Wasserabweisrinne korrekt angeschlossen sind. Undichtigkeiten entstehen fast immer an diesen Anschlüssen. Halten Sie die Fläche über dem Rahmen frei von Laub, Moos und Schnee, damit sich kein Wasser staut.
Ist der Rahmen intakt und sind die Anschlüsse dicht, kann ein neuer verglaster Flügel genügen. Für das Glas gilt dann nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz ein Ug-Wert bis 1,1 W/(m²K). Bei mangelhaftem Eindeckrahmen oder Dämmanschluss ist der Komplettaustausch haltbarer.