Dachgaube in Göttingen

Nutzen einer Gaube und typische Anlässe

Eine Gaube sitzt als Aufbau mit eigenem Dach, seitlichen Wangen und senkrechter Fensterfront auf der Dachschräge. Dort, wo die Schräge sonst den Raum abschneidet, gibt sie volle Stehhöhe, und sie lässt mehr Licht herein als ein Dachfenster derselben Breite. In kleinen Dachgeschossen entscheidet sie häufig, ob ein Zimmer als Kinderzimmer, Bad oder Büro taugt.

Häufige Auslöser sind der Ausbau des Dachbodens, ein Badezimmer unter der Schräge oder die Forderung nach einem zweiten Rettungsweg. Räume zum Aufenthalt unter dem Dach brauchen laut § 43 NBauO auf wenigstens der halben Grundfläche 2,20 m Raumhöhe, und ihre Fensteröffnungen müssen nach § 20 DVO-NBauO im Rohbaumaß ein Achtel der Netto-Grundfläche ausmachen. Eine Gaube bringt beides oft gleichzeitig zustande.

Bauformen und ihr Raumgewinn

Am verbreitetsten und billigsten ist die Schleppgaube: Ihr Dach fällt flacher als das Hauptdach und wird meist gleich eingedeckt. Sie liefert im Verhältnis zum Preis am meisten Raum und Licht. Bleibt die Neigung zu gering für Ziegel oder Dachsteine, braucht sie Metall oder eine Abdichtung.

Die Flachdachgaube hat nur wenige Grad Gefälle, wird abgedichtet oder in Metall gedeckt und bringt bis zur Front viel Kopfraum. Sattel-, Walm- und Spitzgauben passen zu historischen Dächern, schaffen aber weniger Fläche je Euro. Fledermaus- und Tonnengauben mit gewölbtem Dach sind wegen der Handarbeit am teuersten.

Fertigteil oder Zimmererarbeit

Fertiggauben entstehen im Werk und werden mit dem Kran in die vorbereitete Öffnung gehoben. Dadurch steht die Dachfläche nur kurz offen, oft zwei Tage. Kleinere Fertigmodelle liegen ohne Montage zwischen 3.000 und 6.500 €. Vorausgesetzt sind passende Sparrenabstände, eine geeignete Neigung und Platz für den Kran.

Wer Dachform, Fensterbreite und Gestaltungsvorgaben individuell lösen muss, lässt die Gaube vor Ort abbinden. Das dauert länger, ist aber bei schwierigen Dächern, im Denkmal oder bei Sonderformen oft die einzige Lösung. Wechsel, Anschlüsse und Innenausbau sind in beiden Fällen Arbeit auf der Baustelle.

Baustoffe und Lebensdauer

Das Gaubendach erhält meist die Deckung des Hauptdachs, also Ziegel, Dachstein oder Schiefer; flache Gaubendächer werden mit Titanzink, Kupfer oder Bahnen gedeckt. Wangen bekleidet man mit Schiefer, Zink, Faserzement oder Holz. Laut BBSR-Tabelle halten Ziegel, Schiefer, Zink und Kupfer als Deckung sowie Zink als Bekleidung mindestens 50 Jahre, Abdichtungsbahnen auf nicht genutzten Dächern 30 Jahre.

Als Wangenbekleidung bewähren sich pflegeleichte Stoffe wie Schiefer, Titanzink oder Faserzement. Für die Dichtheit zählt aber weniger der Stoff als die Verarbeitung der Übergänge zwischen Gaube und Hauptdach, denn dort treten die meisten Undichtigkeiten auf.

Was eine Dachgaube kostet

Übersichten nennen für eine nachträglich gebaute mittelgroße Schlepp- oder Flachdachgaube Beträge zwischen 9.000 und 15.000 €. Eine kleine Gaube mit etwa 1,30 × 1,40 m kostet komplett mit Statik, Fenster und Einbau rund 11.750 €, eine große mit 1,50 × 4,20 m rund 20.300 €. Allein das Material einer Fledermausgaube beginnt bei etwa 10.000 €.

Für Planung, Statik und Nachweise kommen zwischen 1.000 und 2.000 € zusammen; das Gerüst kostet 8 bis 20 € je m² und beläuft sich am Einfamilienhaus auf meist zwischen 1.200 und 3.500 €. Heizkörper, Elektro und Innenausbau sind im Gaubenpreis selten enthalten. Den Preis hebt vor allem eine große Breite, eine aufwendige Form, viele Fenster und ein tiefer Eingriff in den Dachstuhl.

Rechenbeispiel: In Weende oder Geismar wird eine Doppelhaushälfte ausgebaut und bekommt dafür eine knapp drei Meter breite Schleppgaube. Die Gaube mit Dämmung, Fenstern und Einbau kostet von 9.000 bis 15.000 €, Planung und Statik schlagen mit 1.000 bis 2.000 € zu Buche, das Gerüst mit 1.200 bis 3.500 €. Zusammen sind das ungefähr 11.200 bis 20.500 € brutto; der Innenausbau fehlt in dieser Summe.

Verfahren, Statik und Bauvorschriften

Seit 1. Juli 2025 gelten Gauben und ähnliche Dachaufbauten (Anhang Nr. 13.7 zu § 60 NBauO) und Dacheinschnitte (Nr. 13.8) als verfahrensfrei, ohne Größenlimit und für jede Gebäudeklasse; vorher war eine Genehmigung nötig. Für die Gaube selbst entfallen Baugenehmigung und Mitteilung. Beachten müssen Sie weiterhin Bebauungsplan, örtliche Bauvorschriften, Denkmalschutz und Grenzabstände (§ 59 Abs. 3).

Verfahrensfrei ist auch die Umnutzung von Dachräumen im Wohngebäude mit nur einer Wohnung zu Aufenthaltsräumen dieser Wohnung (§ 60 Abs. 2 Nr. 2). Entsteht eine zusätzliche Wohnung, läuft das Mitteilungsverfahren nach § 62 mit den Erleichterungen des § 85a. Beim Grenzabstand (0,4 H, mindestens 3 m) dürfen Gauben ihn um bis zu 1,50 m, höchstens aber um ein Drittel, verringern, sofern die vorspringenden Teile gemeinsam ein Drittel der Wandbreite nicht überschreiten (§ 5 Abs. 3 Nr. 2).

Baut man mit Gauben einen bisher nicht als Geschoss geltenden Dachraum aus, so dass auf der halben Fläche 2,20 m Höhe vorhanden sind, bleibt er nach § 2 Abs. 7 Satz 4 NBauO ein Nicht-Vollgeschoss, sofern die 2,20 m auf höchstens zwei Dritteln der Fläche des Geschosses darunter erreicht werden. So bleibt die Geschosszahl aus dem Bebauungsplan gewahrt. Gauben aus brennbaren Baustoffen halten von Brandwänden mindestens 1,25 m Abstand (§ 11 Abs. 6 DVO-NBauO).

Weil Sparren durchtrennt werden, ist für jede Gaube ein Standsicherheitsnachweis zu Wind- und Schneelast zu führen (§ 12 NBauO), gleich ob ein Verfahren läuft. Neue Gaubenflächen erreichen nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG, höchstens 0,24 W/(m²K). Bei Arbeiten auf dem Dach ist nach DGUV Vorschrift 38 ab 3 m Absturzhöhe zu sichern, bevorzugt durch Seitenschutz oder Gerüst.

Zuschüsse und Steuer

Eine Gaube, die lediglich Wohnfläche schafft, bleibt ohne Zuschuss. Entsteht sie bei einer energetischen Dachsanierung, gehört sie mit einem U-Wert von 0,20 W/(m²K) zu den förderfähigen Kosten. Das BAFA gibt dann nach der Richtlinie vom 17. August 2026 15 Prozent, beim Einfamilienhaus auf höchstens 30.000 €. Experte und Antrag sind vor dem Vertrag einzubinden, den man nur unter der Bedingung der Zusage schließt.

Auch der Göttinger KlimaFonds berührt die Hülle: Die Richtlinie 2026 berücksichtigt Außenwand und Dachfläche, setzt ein mindestens zehn Jahre altes Gebäude und einen Antrag vor Maßnahmenbeginn voraus; ob eine Gaubenfläche zählt, erfragen Sie vorab beim Referat für Nachhaltige Stadtentwicklung. Ohne Zuschuss können Sie nach § 35a EStG 20 Prozent der Lohnkosten absetzen, höchstens 1.200 € im Jahr, mit Rechnung und Überweisung.

Fehlerquellen und Qualitätsmerkmale

Schäden entstehen an den Nahtstellen: in den Kehlen zwischen Wange und Hauptdach, an der Verwahrung unter dem Fenster und am Rand des Gaubendachs. Dazu zählen ein zu flach geneigtes Ziegeldach, eine fehlende Unterdeckung, Wärmebrücken an den Wechseln und eine undichte Dampfbremse in den schmalen Wangen, wo sich Tauwasser sammelt.

Gute Arbeit zeigt sich an einem Standsicherheitsnachweis vor Baubeginn, einer durchgehend verklebten Dampfbremse von der Schräge bis in die Gaube, sauberen Kehlen mit Metallverwahrung und einer Deckung passend zur Neigung. Ein Blower-Door-Test vor der Innenverkleidung beweist die Dichtheit.

Gauben in Göttingen: Satzung und Lage

Für die Innenstadt legt § 9 der Gestaltungssatzung von 1985 fest: Gauben nur in einer waagerechten Reihe, Außenlänge höchstens 2,5 m, Dacheinschnitt höchstens 3 m, Abstände von mindestens 2 m und 0,9 m durchlaufende Dachfläche. Ein Zwerchhaus darf höchstens 2/5 der Front einnehmen und hält 2 m zu den Seiten. Für Fronten abseits öffentlicher Verkehrsflächen sind Ausnahmen möglich.

Im Ostviertel schreibt die Erhaltungssatzung vom 14. Februar 2020 für Änderungen an baulichen Anlagen eine Genehmigung vor, selbst wenn das Bauordnungsrecht kein Verfahren fordert. Bei Baudenkmalen, die die Stadt mit rund 1.500 in und um Göttingen führt, genehmigt sie als untere Denkmalschutzbehörde nach § 10 NDSchG. Anlaufstelle ist der Fachdienst Bauordnung, Denkmalschutz und Archäologie im Neuen Rathaus am Hiroshimaplatz.

Statisch gelten im Landkreis Windzone 1 und Schneelastzone 2. Das Stadtgebiet steigt von 138 auf 427 m über NN; an den Hängen am Hainberg bläst der Wind stärker als im Leinetal. Legen Sie den Einbau in die trockene Jahreszeit, weil das offene Dach jederzeit sturmsicher abdeckbar sein muss, und bevorzugen Sie Betriebe, die Öffnung, Gaube, Eindeckung und Anschlüsse aus einer Hand liefern.

Ablauf Schritt für Schritt

1. Termin vor Ort und MachbarkeitEin Dachdecker oder Zimmerer sieht sich Neigung, Sparrenabstand, Dachstuhl und Wunschhöhe an. Gleichzeitig fragen Sie nach Vorgaben aus Bebauungsplan oder Gestaltungssatzung. Dauer: ein Ortstermin und anschließend ein erster Kostenvorschlag.
2. Planung und TragwerkEin Tragwerksplaner dimensioniert Wechsel und Sparren gegen Wind und Schnee, die Gaube wird gezeichnet. Läuft eine geförderte Dachsanierung, holen Sie spätestens jetzt den Energieeffizienz-Experten dazu. Wie lange das dauert, hängt von den Planern ab.
3. Satzungen und Auflagen abstimmenDie Gaube braucht kein eigenes Verfahren, abzustimmen sind Bebauungsplan, Gestaltungssatzung und gegebenenfalls Denkmalschutz oder Erhaltungssatzung. Entsteht dabei eine zusätzliche Wohnung, gehen die Bauvorlagen im Mitteilungsverfahren an die Bauaufsicht.
4. Gerüst, Öffnung und RohbauNach dem Gerüst wird die Deckung im Bereich abgenommen, die Sparren werden ausgeklinkt und über Wechsel abgefangen. Ein Kran setzt das Fertigteil ein, wofür oft ein bis zwei Tage reichen, während eine Zimmererkonstruktion erst abgebunden und dann gestellt wird.
5. Eindecken, bekleiden, anschließenGaubendach und Wangen werden gedeckt oder bekleidet, Kehlen, Verwahrungen und Fensteranschlüsse aus Metall gefertigt, die Dachfläche geschlossen. Bis dahin muss die Öffnung jederzeit sturmsicher abdeckbar sein. Dauer: je nach Größe, Material und Wetter.
6. Dämmen, ausbauen, abnehmenInnen folgen Dämmung, Dampfbremse, Dichtheitstest und Verkleidung, danach Elektro, Heizung und Malerarbeiten. Bei der Abnahme prüfen Sie Anschlüsse, Fenster und Dichtheit und lassen sich bei Förderung die Bestätigung des Experten ausstellen.